Bouwgrond verkopen, met kennis van zaken.

Twee percelen met dezelfde oppervlakte kunnen drie keer in waarde verschillen. De stedenbouwkundige bestemming, de bouwlijn, de breedte aan de straat, de toegankelijkheid voor werfverkeer, de bodemgesteldheid, de aansluiting op nutsvoorzieningen — alles speelt mee. En dan zijn er nog de kandidaat-kopers: een particuliere bouwheer kijkt anders dan een ontwikkelaar, en een ontwikkelaar kijkt nog anders als hij meerdere percelen kan combineren.

Onze schatting houdt met al die factoren rekening. We onderzoeken de stedenbouwkundige inlichtingen, raadplegen de gemeente, kijken of er een verkavelingsvergunning mogelijk is, schatten in welk type project rendabel is op deze plek. Pas daarna komt er een prijs op tafel.

Door dertig jaar familiebouwervaring en twaalf jaar makelaarschap kent Yoeri persoonlijk de bouwheren, ontwikkelaars en aannemers in de regio. Een gerichte rondgang langs vijf à tien betrouwbare partijen levert vaak meer op dan een publieke advertentie waar elke speler in zijn duif schiet.

Discreetheid is daarbij belangrijk. Voor sommige verkopers is het cruciaal dat de buren niet weten dat het perceel op de markt is — bijvoorbeeld bij familie-eigendom of een nalatenschap. We kunnen volledig onder de radar werken en pas publiceren wanneer u dat wenst.

Soms levert het meer op om een grond eerst zelf te verkavelen voor u verkoopt. Dat is werk, kost tijd en geld, maar de meerwaarde kan aanzienlijk zijn. We rekenen het scenario voor u door en koppelen u, indien nuttig, aan een landmeter en een architect uit ons netwerk.

In andere gevallen is het slimmer om de grond als geheel te verkopen aan een ontwikkelaar die de verkavelingsrisico's draagt. Beide pistes hebben hun verdediging — wij geven u de cijfers om eerlijk te kiezen.